В наше время практически каждый ремонт включает в себя перепланировку. Владельцы квартиры хотят переделать свое жилище «под себя»: убрать лишние стены, создать проемы и ниши, изменить назначение комнат и многое другое. Однако, для достижения всех этих целей необходимо получить множество разрешений в различных инстанциях.
Компания «ENKI Development» поможет вам провести согласование перепланировки квартиры и превратить стандартное помещение в оригинальное и уютное жилище. Наши специалисты работают в следующих направлениях:
- согласование перепланировки квартир;
- согласование перепланировки офисов;
- согласование перепланировки магазинов ;
- согласование перепланировки банков;
- согласование перепланировки кафе.
Мы сможем подготовить для Вас весь пакет документов, произвести в кратчайшие сроки согласование перепланировки в государственных институциях , а так же получит разрешение на проведение работ по перепланировке. Мы занимается как жилыми помещениями, так и нежилыми помещениями в жилом доме.
Согласование перепланировки своими силами.
Для получения разрешения на перепланировку квартиры или нежилого помещения своими силами необходимо потратить несколько месяцев напряженной и кропотливой работы. А именно:
Подобрать проектную компанию, которая:
- сможет разработать эскизный проект перепланировки квартиры;
- составит техническое задание для проведения обследование помещения;
- разработает рабочий проект перепланировки.
Подобрать инженерно-изыскательскую компанию, которая:
- выполнит осмотр и анализ состояния инженерных сетей помещения и конструкций;
- даст техническое заключение о том, что запланированные работы могут быть проведены в указанном помещении.
Кроме того необходимо подписать согласование проектной документации в следующих городских институциях:
- СЭС;
- Пожнадзор;
- Балансодержатель;
- АПУ;
- Газовая инспекция;
- Госэкспертиза (при необходимости)
- также требуется получить согласие соседей прилегающих квартир или собственников прилегающих помещений.
По завершению сбора всех указанных документов и подписи всех согласований необходимо составить и передать в РГА заявление, в которым Вы просите разрешение проведения работ по перепланировке комнаты. К заявлению обязательно необходимо приложить весь пакет документов. После рассмотрения Вашего заявления вам либо выдают разрешение на работы либо обоснованный отказ.
Ответственность за перепланировку без согласования
Перепланировка квартиры без сопроводительной документации и согласований сулят владельцам проблемами и негативными последствиями.
Невозможно будет выполнить следующие операции с недвижимостью:
- помещение без узаконенной перепланировки практически невозможно продать;
- даже при возможности продажи, стоимость такого жилья снижается на 30%-35%;
- обмен или взаимозачет квартиры или нежилого помещения фактически будет невозможно осуществить;
- отсутствует возможность оформления в залог такой квартиры для получения ипотечного кредита;
- такую квартиру или нежилое помещение невозможно оформить в залог;
- при оформлении дарения или прав наследства на такую квартиру или жилое помещение возникнут довольно неприятные осложнения.
Кроме того, владельца такой квартиры могут привлечь к административной ответственности или лишить льгот и дотаций. На вас в праве обратиться с иском в суд о продаже с публичных торгов помещений, находящихся в собственности граждан и юридических лиц, в случаях, предусмотренных Гражданским кодексом Украины
Не стоит рисковать с не оформлением перепланировки квартир, не тратьте свое время зря, так как это процесс длительный, напряженный и трудоемкий. Поручите согласование перепланировки квартиры, нежилого помещения, офиса и т.д. специалистам компании «ENKI Development».
